Unikalna propozycja dla tych, którzy poszukują prywatnego azylu w sercu Mazur Zachodnich i cenią sobie komfort gotowych rozwiązań. Ta niezwykła działka o powierzchni 1,1560 ha, położona w malowniczej otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego, to inwestycja w spokój.

W cenie otrzymujesz kompletny projekt budowlany domu całorocznego (110 m²) wraz z pozwoleniami na budowę, co eliminuje długoletni i kosztowny proces przygotowywania działki od zera.

Kupując tę nieruchomość, zyskujesz przygotowane miejsce do natychmiastowego wypoczynku, w pełni przygotowane do pobytu przez większość roku i dalszej zabudowy. Na posesji znajduje się ocieplona dacza (35 m²), wyposażona w kominek i zdalną klimatyzację, która gwarantuje komfort. Dodatkowy drewniany budynek także na ławie fundamentowej tworzy spójną całość z daczą, dając szerokie możliwości aranżacji. Dodatkowy drewniany budynek na fundamencie tworzy spójną całość z daczą, dając szerokie możliwości aranżacji. Po adaptacji może służyć jako dodatkowy pokój. Uzupełnieniem jest wiata, obita deskami, idealnie wkomponowana w część sadu. Kostka brukowa przy budynkach, masywne kamienne stoły, lampy parkowe oraz nasadzenia - graby, świerki, modrzewie, sosny.

Prawdziwym wyróżnikiem tej oferty jest naturalny staw o powierzchni 15 arów z dwoma pomostami oraz prywatny las (25 arów) z brzozowym starodrzewem. Całość tworzy niepowtarzalny klimat i zapewnia absolutną prywatność.

Działka jest w pełni ogrodzona i uzbrojona posiada prąd (3-fazowy), wodę, szambo z adaptacja na oczyszczalnię eco oraz infrastrukturę pod światłowód. Dojazd zapewnia asfaltowa, oświetlona droga gminna, a sprzedaż nie wymaga zgody KOWR, co minimalizuje formalności i przyspiesza proces.
________________________________________
Lokalizacja i Atrakcje
Nieruchomość pozwala w pełni korzystać z uroków regionu. Cisza, śpiew ptaków idą tu w parze z bliskością Iławy (6,5 km) miasta nad Jeziorakiem, z nowoczesną Eko-Mariną i neogotyckim dworcem PKP z Pendolino. W okolicy znajdują się też popularne ośrodki wypoczynkowe: Sarnówek TVP (11 km) z kortami oraz Siemiany (9 km) z żeglarskim klimatem, wypożyczalnią sprzętu wodnego, barami i amfiteatrem.
________________________________________
Pobliskie szlaki to raj dla miłośników natury. Wystarczy kilka kroków, aby wyruszyć na malownicze ścieżki rowerowe, a w całym powiecie iławskim czekają dziesiątki jezior idealnych do kąpieli, żeglowania i wędkowania. Zaledwie 3,5 km od działki znajduje się imponujący Zamek w Szymbarku, jeden z największych gotyckich zamków w Polsce.
-
Atuty nieruchomości w skrócie
Mazury Zachodnie dacza, staw, las, WZ, pozwolenie budowlane. - 1,15 ha

- 1,156 ha prywatnej, ogrodzonej działki w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego.

- Naturalny staw 15 arów z dwoma pomostami i 120 m linii brzegowej.

- Własny las 25 arów brzozowy starodrzew, wyjątkowy mikroklimat.

- Ocieplona dacza 35 m² z kominkiem i klimatyzacją zdalnie sterowaną.

- Dodatkowy budynek drewniany możliwość adaptacji na pokój gościnny lub pracownię.

- Wiata odeskowana w sadzie.

- Projekt domu 110 m² z pozwoleniem budowlanym w cenie.

- Media i infrastruktura: prąd (3-fazowy), woda, szambo z możliwością oczyszczalni eco, światłowód.

- Wjazd z asfaltowej, oświetlonej drogi gminnej. Do marketu spożywczego Dino: 2,3 km

- Nie wymaga zgody KOWR! Pełna swoboda zakupu, działka odrolniona.

- Sad, nasadzenia, kostka brukowa, oświetlenie parkowe (3 lampy).

- Pełna dokumentacja działka gotowa do wypoczynku i natychmiastowej budowy lub jej rozpoczęcia w późniejszym czasie.
________________________________________
Zapraszam do kontaktu i wizyty